樱花问答

樱花停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，樱花规划的车位也是非常符合标准要求的，因此樱花停车不难。如果遇到停车难的问题，也有樱花的物业快速协调。

樱花的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般樱花多层的公摊为5%-10%，樱花小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，樱花高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买樱花房子的情况来算一下。

要判断樱花的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、樱花区域自然环境评估；2、樱花周边生活环境评估；3、樱花建筑质量评估；4、樱花室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、樱花室内配套设施、设备评估；6、樱花物业管理服务质量评估。

樱花的房子出租需要注意：第一，对樱花租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租樱花房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，樱花租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付樱花房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

樱花二手房交易注意事项有1、进行樱花二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订樱花二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明樱花二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买樱花二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

樱花新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。樱花契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。樱花维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。樱花物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断樱花的劣势，首先看樱花的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看樱花的周边治安好不好；最后要看樱花质量是否有问题等。所以建议在选购樱花房屋之前，要对樱花相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

樱花占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且樱花的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外樱花内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以樱花的规划是非常合理的。

樱花的房屋需求量大，所以樱花的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去樱花的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询樱花的房源信息。

樱花是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对樱花的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对樱花的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在樱花居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。