龙湖佳苑问答

龙湖佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与龙湖佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当龙湖佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该龙湖佳苑建筑面积加倍计算。

龙湖佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖佳苑多层的公摊为5%-10%，龙湖佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买龙湖佳苑房子的情况来算一下。

要判断龙湖佳苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、龙湖佳苑区域自然环境评估；2、龙湖佳苑周边生活环境评估；3、龙湖佳苑建筑质量评估；4、龙湖佳苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、龙湖佳苑室内配套设施、设备评估；6、龙湖佳苑物业管理服务质量评估。

龙湖佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙湖佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙湖佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙湖佳苑二手房交易注意事项有1、进行龙湖佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订龙湖佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明龙湖佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买龙湖佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

龙湖佳苑是由专业的施工单位负责的，因此龙湖佳苑的施工质量是有保障的。并且龙湖佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙湖佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙湖佳苑的质量都是有保障的。

判断龙湖佳苑的劣势，首先看龙湖佳苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙湖佳苑的周边治安好不好；最后要看龙湖佳苑质量是否有问题等。所以建议在选购龙湖佳苑房屋之前，要对龙湖佳苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙湖佳苑的房屋需求量大，所以龙湖佳苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去龙湖佳苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询龙湖佳苑的房源信息。

龙湖佳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。龙湖佳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让龙湖佳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

龙湖佳苑现在房价是3323元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，龙湖佳苑是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以龙湖佳苑值得入手。