万达广场问答

万达广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在万达广场很方便。除此之外，万达广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。万达广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

万达广场户型设计合理，采光好，适合居住。万达广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万达广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万达广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万达广场多层的公摊为5%-10%，万达广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万达广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万达广场房子的情况来算一下。

万达广场现在均价约为9504元/平米，开发商是暂无资料，位于开发区乌鲁木齐经济开发区万寿山街（高铁南广场）。万达广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

万达广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万达广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万达广场房地产权证，万达广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万达广场房子还是不属于买房者所有。

判断万达广场开发商的实力，1要了解万达广场开发商和项目土地情况；2、要看万达广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万达广场开发商以往的业绩；4、万达广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万达广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万达广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万达广场位于开发区乌鲁木齐经济开发区万寿山街（高铁南广场），绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万达广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万达广场的房子出租需要注意：第一，对万达广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万达广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万达广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万达广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万达广场是由专业的建筑设计公司负责的，整体万达广场规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，万达广场的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

万达广场整体来看还是很可靠，万达广场由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在开发区乌鲁木齐经济开发区万寿山街（高铁南广场）