商业银行家属院问答

商业银行家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、商业银行家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买商业银行家属院之前一定要先看五证是否齐全。

商业银行家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。商业银行家属院的配套完善，设施齐全，在商业银行家属院居住是十分安全便捷的。商业银行家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

商业银行家属院的优点挺多的，从价格上看商业银行家属院性价比合理，还是很不错的。商业银行家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让商业银行家属院的业主居家生活都十分方便。另外，商业银行家属院以人为本的设计理念，也让商业银行家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断商业银行家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、商业银行家属院区域自然环境评估；2、商业银行家属院周边生活环境评估；3、商业银行家属院建筑质量评估；4、商业银行家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、商业银行家属院室内配套设施、设备评估；6、商业银行家属院物业管理服务质量评估。

首先，商业银行家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：商业银行家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于商业银行家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看商业银行家属院回款速度的要求。基本上来说，商业银行家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

商业银行家属院的房子出租需要注意：第一，对商业银行家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租商业银行家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，商业银行家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付商业银行家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

商业银行家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且商业银行家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买商业银行家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

商业银行家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此商业银行家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，商业银行家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个商业银行家属院的环境卫生。所以，商业银行家属院里面的卫生很干净。

商业银行家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对商业银行家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对商业银行家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在商业银行家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

商业银行家属院选址水磨沟区温泉西路68号附5号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前商业银行家属院房价为6718元/平米，面对日益高涨的房价，商业银行家属院还是值得入手。