城建家属院问答

城建家属院的优点挺多的，从价格上看城建家属院性价比合理，还是很不错的。城建家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让城建家属院的业主居家生活都十分方便。另外，城建家属院以人为本的设计理念，也让城建家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

城建家属院暂无明显缺点。城建家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且城建家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城建家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去城建家属院看房，首先可以通过拨打城建家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去城建家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询城建家属院代理销售人员咨询。

城建家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城建家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城建家属院房地产权证，城建家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城建家属院房子还是不属于买房者所有。

首先，城建家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城建家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城建家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城建家属院回款速度的要求。基本上来说，城建家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

城建家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的城建家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的城建家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

城建家属院的房子出租需要注意：第一，对城建家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租城建家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，城建家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付城建家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

城建家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城建家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城建家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城建家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

城建家属院占地面积大，空间大，并且城建家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且城建家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏城建家属院的居住环境的。

城建家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且城建家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买城建家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。