九运司家属院问答

九运司家属院位于沙依巴克区迎宾物业，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

九运司家属院的房子很购买来自住。因为九运司家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。九运司家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此九运司家属院购买来是很适合自住的。

九运司家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般九运司家属院多层的公摊为5%-10%，九运司家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，九运司家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买九运司家属院房子的情况来算一下。

购买九运司家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买九运司家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购九运司家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与九运司家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明九运司家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

九运司家属院位于沙依巴克区迎宾物业，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。九运司家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

九运司家属院的房子出租需要注意：第一，对九运司家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租九运司家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，九运司家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付九运司家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

九运司家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．九运司家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的九运司家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交九运司家属院交易结算资金托管凭证原件；6九运司家属院契税完税或减免税凭证原件；7．九运司家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

九运司家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。九运司家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以九运司家属院买来自住是非常值得的。并且九运司家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

九运司家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且九运司家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买九运司家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

九运司家属院是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。九运司家属院位于沙依巴克区迎宾物业，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。