成功广场问答

成功广场位于天山区区新华北路39号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

成功广场户型设计合理，采光好，适合居住。成功广场整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。成功广场以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

成功广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与成功广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当成功广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该成功广场建筑面积加倍计算。

成功广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般成功广场多层的公摊为5%-10%，成功广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，成功广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买成功广场房子的情况来算一下。

成功广场现在均价约为18895元/平米，开发商是新疆新世纪成功房地产开发有限公司，位于天山区区新华北路39号。成功广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

成功广场买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理成功广场贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的成功广场房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是成功广场贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买成功广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买成功广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购成功广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与成功广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明成功广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买成功广场房屋条件包含：1、借款人要有成功广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买成功广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买成功广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

成功广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．成功广场房屋所有权证原件；4．网上签约的成功广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交成功广场交易结算资金托管凭证原件；6成功广场契税完税或减免税凭证原件；7．成功广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

成功广场地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而成功广场也拥有专业的物业管理团队，负责成功广场居住环境的卫生与安全。因此，在成功广场里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。