金太阳小区问答

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金太阳小区的价格是9581元/平米，关于金太阳小区的价格信息详细，你可以咨询金太阳小区售楼处。金太阳小区售楼处的地址位于暂无资料。

金太阳小区位于天山区幸福路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金太阳小区开发商的实力，1要了解金太阳小区开发商和项目土地情况；2、要看金太阳小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金太阳小区开发商以往的业绩；4、金太阳小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金太阳小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金太阳小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金太阳小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金太阳小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金太阳小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金太阳小区回款速度的要求。基本上来说，金太阳小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金太阳小区位于天山区幸福路，绿化率为0.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金太阳小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买金太阳小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金太阳小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金太阳小区房子时的各项税费 4、仔细考量金太阳小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金太阳小区房屋装修及维修费用预算。

金太阳小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金太阳小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金太阳小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金太阳小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金太阳小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体金太阳小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金太阳小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金太阳小区是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。金太阳小区位于天山区幸福路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。