天康小区问答

天康小区房价为7135元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。天康小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。天康小区地址：沙依巴克区南昌北路4号。

乌鲁木齐天康小区的位置在沙依巴克区南昌北路4号，可以通过各种地图导航查询路线。另外天康小区的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去天康小区的路线。

天康小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天康小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天康小区之前一定要先看五证是否齐全。

天康小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天康小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天康小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

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天康小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天康小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天康小区房地产权证，天康小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天康小区房子还是不属于买房者所有。

判断天康小区开发商的实力，1要了解天康小区开发商和项目土地情况；2、要看天康小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天康小区开发商以往的业绩；4、天康小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天康小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天康小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买天康小区房屋条件包含：1、借款人要有天康小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天康小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天康小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天康小区占地面积大，空间大，并且天康小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天康小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天康小区的居住环境的。

判断天康小区的劣势，首先看天康小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看天康小区的周边治安好不好；最后要看天康小区质量是否有问题等。所以建议在选购天康小区房屋之前，要对天康小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。