丽景小区问答

丽景小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽景小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽景小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽景小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与丽景小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当丽景小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该丽景小区建筑面积加倍计算。

丽景小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽景小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽景小区房地产权证，丽景小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽景小区房子还是不属于买房者所有。

判断丽景小区开发商的实力，1要了解丽景小区开发商和项目土地情况；2、要看丽景小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽景小区开发商以往的业绩；4、丽景小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽景小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽景小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽景小区位于水磨沟区南湖北路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。丽景小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

丽景小区的房子出租需要注意：第一，对丽景小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丽景小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丽景小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丽景小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丽景小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽景小区房屋所有权证原件；4．网上签约的丽景小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽景小区交易结算资金托管凭证原件；6丽景小区契税完税或减免税凭证原件；7．丽景小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽景小区二手房交易注意事项有1、进行丽景小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订丽景小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明丽景小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买丽景小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

丽景小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丽景小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丽景小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

丽景小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丽景小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丽景小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丽景小区的环境卫生。所以，丽景小区里面的卫生很干净。