天鸿山庄问答

天鸿山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天鸿山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鸿山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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要判断天鸿山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天鸿山庄区域自然环境评估；2、天鸿山庄周边生活环境评估；3、天鸿山庄建筑质量评估；4、天鸿山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天鸿山庄室内配套设施、设备评估；6、天鸿山庄物业管理服务质量评估。

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天鸿山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天鸿山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天鸿山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天鸿山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天鸿山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天鸿山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天鸿山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天鸿山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天鸿山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

天鸿山庄位于水磨沟区红山路159号（红山路69号），绿化率为25.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。天鸿山庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

天鸿山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天鸿山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天鸿山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天鸿山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天鸿山庄地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且天鸿山庄周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，天鸿山庄地处位置是非常好的。

天鸿山庄是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天鸿山庄的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天鸿山庄的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天鸿山庄居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。