人防家属院问答

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人防家属院暂无明显缺点。人防家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且人防家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个人防家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

人防家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人防家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当人防家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该人防家属院建筑面积加倍计算。

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人防家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．人防家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的人防家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交人防家属院交易结算资金托管凭证原件；6人防家属院契税完税或减免税凭证原件；7．人防家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断人防家属院的劣势，首先看人防家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看人防家属院的周边治安好不好；最后要看人防家属院质量是否有问题等。所以建议在选购人防家属院房屋之前，要对人防家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

人防家属院的房屋需求量大，所以人防家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去人防家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询人防家属院的房源信息。

人防家属院选址水磨沟区红山路西路红山公园对面建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前人防家属院房价为11960元/平米，面对日益高涨的房价，人防家属院还是值得入手。

房价应该是购房者最关注的问题了，人防家属院最新房价是11960元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且人防家属院处于水磨沟区红山路西路红山公园对面，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。