民政小区问答

民政小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、民政小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买民政小区之前一定要先看五证是否齐全。

民政小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在民政小区很方便。除此之外，民政小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。民政小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

民政小区现在均价约为8904元/平米，开发商是暂无资料，位于沙依巴克区仓房沟路8号。民政小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断民政小区开发商的实力，1要了解民政小区开发商和项目土地情况；2、要看民政小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看民政小区开发商以往的业绩；4、民政小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看民政小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看民政小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

民政小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照民政小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照民政小区建筑面积来算的。民政小区商品住房在销售时，购房者与民政小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按民政小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

民政小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的民政小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的民政小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买民政小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的民政小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买民政小区房子时的各项税费 4、仔细考量民政小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好民政小区房屋装修及维修费用预算。

民政小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且民政小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让民政小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说民政小区不容易贬值。

民政小区坐落在沙依巴克区仓房沟路8号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前民政小区的价格为8904元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下民政小区。

买房都是越早买越好，而民政小区目前的房价是8904元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上民政小区地处于沙依巴克区仓房沟路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。