工商银行家属院问答

工商银行家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。工商银行家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到工商银行家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

工商银行家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般工商银行家属院多层的公摊为5%-10%，工商银行家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，工商银行家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买工商银行家属院房子的情况来算一下。

购买工商银行家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买工商银行家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购工商银行家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与工商银行家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明工商银行家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断工商银行家属院开发商的实力，1要了解工商银行家属院开发商和项目土地情况；2、要看工商银行家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工商银行家属院开发商以往的业绩；4、工商银行家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工商银行家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工商银行家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

工商银行家属院位于天山区文化路12号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。工商银行家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

工商银行家属院二手房交易注意事项有1、进行工商银行家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订工商银行家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明工商银行家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买工商银行家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

工商银行家属院占地面积大，空间大，并且工商银行家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且工商银行家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏工商银行家属院的居住环境的。

工商银行家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且工商银行家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，工商银行家属院地处位置是非常好的。

工商银行家属院处于天山区文化路12号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前工商银行家属院为7312元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

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