高法家属院问答

高法家属院的位置在天山区东风路64号;东风路51号。高法家属院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

高法家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高法家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高法家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

购买高法家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买高法家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购高法家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与高法家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明高法家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

高法家属院的房子出租需要注意：第一，对高法家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租高法家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，高法家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付高法家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买高法家属院房屋条件包含：1、借款人要有高法家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买高法家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买高法家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

高法家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高法家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的高法家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高法家属院交易结算资金托管凭证原件；6高法家属院契税完税或减免税凭证原件；7．高法家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

高法家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。高法家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。高法家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。高法家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

高法家属院是由专业的施工单位负责的，因此高法家属院的施工质量是有保障的。并且高法家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，高法家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个高法家属院的质量都是有保障的。

判断高法家属院的劣势，首先看高法家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看高法家属院的周边治安好不好；最后要看高法家属院质量是否有问题等。所以建议在选购高法家属院房屋之前，要对高法家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

高法家属院是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。高法家属院位于天山区东风路64号;东风路51号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。