农科院小区问答

农科院小区的位置在沙依巴克区南昌路403号。农科院小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

农科院小区位于沙依巴克区南昌路403号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

农科院小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，农科院小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，农科院小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

农科院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般农科院小区多层的公摊为5%-10%，农科院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，农科院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农科院小区房子的情况来算一下。

农科院小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外农科院小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看农科院小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断农科院小区开发商的实力，1要了解农科院小区开发商和项目土地情况；2、要看农科院小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看农科院小区开发商以往的业绩；4、农科院小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看农科院小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看农科院小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买农科院小区房屋条件包含：1、借款人要有农科院小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买农科院小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买农科院小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

农科院小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体农科院小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，农科院小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

农科院小区由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在沙依巴克区南昌路403号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外农科院小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

农科院小区位置在沙依巴克区南昌路403号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前农科院小区的价位在7739元/平米，是暂无资料建筑，物业类型属于住宅，未来农科院小区升值潜力，不可小视。