五星公寓问答

五星公寓的优点挺多的，从价格上看五星公寓性价比合理，还是很不错的。五星公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让五星公寓的业主居家生活都十分方便。另外，五星公寓以人为本的设计理念，也让五星公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去五星公寓看房，首先可以通过拨打五星公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去五星公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询五星公寓代理销售人员咨询。

五星公寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与五星公寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当五星公寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该五星公寓建筑面积加倍计算。

判断五星公寓开发商的实力，1要了解五星公寓开发商和项目土地情况；2、要看五星公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看五星公寓开发商以往的业绩；4、五星公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看五星公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看五星公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买五星公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的五星公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买五星公寓房子时的各项税费 4、仔细考量五星公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好五星公寓房屋装修及维修费用预算。

五星公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。五星公寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。五星公寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。五星公寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

五星公寓是由专业的施工单位负责的，因此五星公寓的施工质量是有保障的。并且五星公寓的开发商也是由实力开发商开发建筑，五星公寓建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个五星公寓的质量都是有保障的。

五星公寓地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且五星公寓周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，五星公寓地处位置是非常好的。

判断五星公寓的劣势，首先看五星公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看五星公寓的周边治安好不好；最后要看五星公寓质量是否有问题等。所以建议在选购五星公寓房屋之前，要对五星公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

五星公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体五星公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，五星公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。