华域龙湾问答

华域龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华域龙湾多层的公摊为5%-10%，华域龙湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华域龙湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华域龙湾房子的情况来算一下。

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华域龙湾位于水磨沟区亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断华域龙湾开发商的实力，1要了解华域龙湾开发商和项目土地情况；2、要看华域龙湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华域龙湾开发商以往的业绩；4、华域龙湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华域龙湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华域龙湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，华域龙湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华域龙湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华域龙湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华域龙湾回款速度的要求。基本上来说，华域龙湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华域龙湾位于水磨沟区亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内，绿化率为45.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。华域龙湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

华域龙湾是由专业的施工单位负责的，因此华域龙湾的施工质量是有保障的。并且华域龙湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，华域龙湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个华域龙湾的质量都是有保障的。

华域龙湾位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且华域龙湾本身设计遵照“以人为本”的理念，让华域龙湾更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说华域龙湾不容易贬值。

华域龙湾是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在华域龙湾也已开盘，真的想买房，可以到水磨沟区亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内看看。

华域龙湾自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，华域龙湾是值得信赖，目前房价呈平稳状态，华域龙湾为9756元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，华域龙湾地址是水磨沟区亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内，要是有疑问，可以直接去了解。