设计院住宅区问答

乌鲁木齐设计院住宅区的售楼处在暂无资料。设计院住宅区的楼盘地址位于新市区青海路106号。

设计院住宅区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，设计院住宅区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此设计院住宅区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有设计院住宅区的物业快速协调。

设计院住宅区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般设计院住宅区多层的公摊为5%-10%，设计院住宅区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，设计院住宅区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买设计院住宅区房子的情况来算一下。

首先，设计院住宅区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：设计院住宅区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于设计院住宅区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看设计院住宅区回款速度的要求。基本上来说，设计院住宅区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

设计院住宅区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照设计院住宅区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照设计院住宅区建筑面积来算的。设计院住宅区商品住房在销售时，购房者与设计院住宅区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按设计院住宅区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

设计院住宅区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的设计院住宅区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的设计院住宅区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

设计院住宅区的房子出租需要注意：第一，对设计院住宅区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租设计院住宅区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，设计院住宅区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付设计院住宅区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

设计院住宅区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。设计院住宅区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。设计院住宅区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。设计院住宅区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

设计院住宅区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。设计院住宅区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让设计院住宅区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

设计院住宅区现在房价是11267元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，设计院住宅区是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以设计院住宅区值得入手。