东苑明珠园问答

东苑明珠园的房子很购买来自住。因为东苑明珠园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东苑明珠园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东苑明珠园购买来是很适合自住的。

东苑明珠园的优点挺多的，从价格上看东苑明珠园性价比合理，还是很不错的。东苑明珠园周边配套齐全，并且交通便捷。让东苑明珠园的业主居家生活都十分方便。另外，东苑明珠园以人为本的设计理念，也让东苑明珠园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东苑明珠园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东苑明珠园多层的公摊为5%-10%，东苑明珠园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东苑明珠园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东苑明珠园房子的情况来算一下。

了解东苑明珠园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东苑明珠园的售楼处地址是暂无资料。

东苑明珠园位于开发区东苑明珠西路20号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买东苑明珠园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东苑明珠园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东苑明珠园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东苑明珠园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东苑明珠园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东苑明珠园开发商的实力，1要了解东苑明珠园开发商和项目土地情况；2、要看东苑明珠园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东苑明珠园开发商以往的业绩；4、东苑明珠园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东苑明珠园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东苑明珠园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买东苑明珠园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东苑明珠园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东苑明珠园房子时的各项税费 4、仔细考量东苑明珠园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东苑明珠园房屋装修及维修费用预算。

东苑明珠园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东苑明珠园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东苑明珠园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东苑明珠园的规划是非常合理的。

东苑明珠园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东苑明珠园每栋楼直接的采光。因此，整个东苑明珠园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东苑明珠园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东苑明珠园整体上面通透性都非常好。