祥通红楼小区问答

祥通红楼小区的优点挺多的，从价格上看祥通红楼小区性价比合理，还是很不错的。祥通红楼小区周边配套齐全，并且交通便捷。让祥通红楼小区的业主居家生活都十分方便。另外，祥通红楼小区以人为本的设计理念，也让祥通红楼小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

祥通红楼小区位于开发区阿勒泰路337号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买祥通红楼小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买祥通红楼小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购祥通红楼小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与祥通红楼小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明祥通红楼小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断祥通红楼小区开发商的实力，1要了解祥通红楼小区开发商和项目土地情况；2、要看祥通红楼小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看祥通红楼小区开发商以往的业绩；4、祥通红楼小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看祥通红楼小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看祥通红楼小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，祥通红楼小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：祥通红楼小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于祥通红楼小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看祥通红楼小区回款速度的要求。基本上来说，祥通红楼小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

祥通红楼小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥通红楼小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥通红楼小区建筑面积来算的。祥通红楼小区商品住房在销售时，购房者与祥通红楼小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥通红楼小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买祥通红楼小区房屋条件包含：1、借款人要有祥通红楼小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买祥通红楼小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买祥通红楼小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

祥通红楼小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．祥通红楼小区房屋所有权证原件；4．网上签约的祥通红楼小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交祥通红楼小区交易结算资金托管凭证原件；6祥通红楼小区契税完税或减免税凭证原件；7．祥通红楼小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

祥通红楼小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且祥通红楼小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外祥通红楼小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以祥通红楼小区的规划是非常合理的。

祥通红楼小区现在房价还处于平稳状态，现在入手祥通红楼小区还能提早享受住房给你带来的快乐，目前祥通红楼小区售价在8203元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。