阳光北岸问答

阳光北岸的位置在水磨沟区温泉西东路雪莲山。阳光北岸是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

阳光北岸均价是9015元/平米。乌鲁木齐阳光北岸价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，阳光北岸售楼处地址位于：暂无资料。

阳光北岸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳光北岸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳光北岸之前一定要先看五证是否齐全。

阳光北岸周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在阳光北岸很方便。除此之外，阳光北岸周边还有各大购物商场，满足日常所需。阳光北岸周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

阳光北岸户型设计合理，采光好，适合居住。阳光北岸整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。阳光北岸以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

阳光北岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光北岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光北岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光北岸建筑面积加倍计算。

阳光北岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光北岸多层的公摊为5%-10%，阳光北岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光北岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光北岸房子的情况来算一下。

要判断阳光北岸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光北岸区域自然环境评估；2、阳光北岸周边生活环境评估；3、阳光北岸建筑质量评估；4、阳光北岸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光北岸室内配套设施、设备评估；6、阳光北岸物业管理服务质量评估。

阳光北岸现在均价约为9015元/平米，开发商是暂无资料，位于水磨沟区温泉西东路雪莲山。阳光北岸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，阳光北岸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光北岸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光北岸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光北岸回款速度的要求。基本上来说，阳光北岸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。