西河坝前街55号院问答

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西河坝前街55号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西河坝前街55号院多层的公摊为5%-10%，西河坝前街55号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西河坝前街55号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西河坝前街55号院房子的情况来算一下。

西河坝前街55号院是暂无资料住宅，位于天山区西河坝前街55号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

西河坝前街55号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西河坝前街55号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西河坝前街55号院房地产权证，西河坝前街55号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西河坝前街55号院房子还是不属于买房者所有。

购买西河坝前街55号院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西河坝前街55号院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西河坝前街55号院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西河坝前街55号院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西河坝前街55号院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

西河坝前街55号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．西河坝前街55号院房屋所有权证原件；4．网上签约的西河坝前街55号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交西河坝前街55号院交易结算资金托管凭证原件；6西河坝前街55号院契税完税或减免税凭证原件；7．西河坝前街55号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

西河坝前街55号院二手房交易注意事项有1、进行西河坝前街55号院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订西河坝前街55号院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明西河坝前街55号院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买西河坝前街55号院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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