南站货场铁路家属院问答

南站货场铁路家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南站货场铁路家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南站货场铁路家属院之前一定要先看五证是否齐全。

南站货场铁路家属院的房子很购买来自住。因为南站货场铁路家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南站货场铁路家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南站货场铁路家属院购买来是很适合自住的。

南站货场铁路家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南站货场铁路家属院多层的公摊为5%-10%，南站货场铁路家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南站货场铁路家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南站货场铁路家属院房子的情况来算一下。

南站货场铁路家属院现在均价约为6359元/平米，开发商是暂无资料，位于沙依巴克区乌南站1街。南站货场铁路家属院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，南站货场铁路家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南站货场铁路家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南站货场铁路家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南站货场铁路家属院回款速度的要求。基本上来说，南站货场铁路家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

南站货场铁路家属院是由专业的施工单位负责的，因此南站货场铁路家属院的施工质量是有保障的。并且南站货场铁路家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，南站货场铁路家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南站货场铁路家属院的质量都是有保障的。

南站货场铁路家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南站货场铁路家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让南站货场铁路家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南站货场铁路家属院不容易贬值。

南站货场铁路家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且南站货场铁路家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外南站货场铁路家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以南站货场铁路家属院的规划是非常合理的。

南站货场铁路家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。南站货场铁路家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让南站货场铁路家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

南站货场铁路家属院是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。南站货场铁路家属院位于沙依巴克区乌南站1街，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。