金色花苑问答

金色花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金色花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金色花苑之前一定要先看五证是否齐全。

金色花苑户型设计合理，采光好，适合居住。金色花苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金色花苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金色花苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金色花苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金色花苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金色花苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金色花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金色花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金色花苑房地产权证，金色花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金色花苑房子还是不属于买房者所有。

金色花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金色花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金色花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金色花苑交易结算资金托管凭证原件；6金色花苑契税完税或减免税凭证原件；7．金色花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金色花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金色花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金色花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金色花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金色花苑占地面积大，空间大，并且金色花苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金色花苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金色花苑的居住环境的。

金色花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金色花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金色花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金色花苑不容易贬值。

金色花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金色花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金色花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金色花苑现在房价是6585元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金色花苑是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以金色花苑值得入手。