泰祺花园小区问答

泰祺花园小区的位置在沙依巴克区沙依巴克区长江路82号。泰祺花园小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

泰祺花园小区房价为74641元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。泰祺花园小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。泰祺花园小区地址：沙依巴克区沙依巴克区长江路82号。

泰祺花园小区的优势有1、泰祺花园小区地段位于沙依巴克区沙依巴克区长江路82号，交通设施便利，生活便捷。2、泰祺花园小区周边其他配套实施齐全，完善。3、泰祺花园小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、泰祺花园小区地处位置优越，升值潜力大。5、广汇物业提供的物业管理合理，安全等。

泰祺花园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外泰祺花园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看泰祺花园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断泰祺花园小区开发商的实力，1要了解泰祺花园小区开发商和项目土地情况；2、要看泰祺花园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看泰祺花园小区开发商以往的业绩；4、泰祺花园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看泰祺花园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看泰祺花园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

泰祺花园小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰祺花园小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰祺花园小区建筑面积来算的。泰祺花园小区商品住房在销售时，购房者与泰祺花园小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰祺花园小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

泰祺花园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．泰祺花园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的泰祺花园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交泰祺花园小区交易结算资金托管凭证原件；6泰祺花园小区契税完税或减免税凭证原件；7．泰祺花园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

泰祺花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泰祺花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泰祺花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泰祺花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

泰祺花园小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对泰祺花园小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对泰祺花园小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泰祺花园小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

泰祺花园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响泰祺花园小区每栋楼直接的采光。因此，整个泰祺花园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外泰祺花园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以泰祺花园小区整体上面通透性都非常好。