地方志编委家属院问答

地方志编委家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、地方志编委家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买地方志编委家属院之前一定要先看五证是否齐全。

地方志编委家属院位于天山区体育馆路17号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

地方志编委家属院的优点挺多的，从价格上看地方志编委家属院性价比合理，还是很不错的。地方志编委家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让地方志编委家属院的业主居家生活都十分方便。另外，地方志编委家属院以人为本的设计理念，也让地方志编委家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断地方志编委家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、地方志编委家属院区域自然环境评估；2、地方志编委家属院周边生活环境评估；3、地方志编委家属院建筑质量评估；4、地方志编委家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、地方志编委家属院室内配套设施、设备评估；6、地方志编委家属院物业管理服务质量评估。

地方志编委家属院是暂无资料住宅，位于天山区体育馆路17号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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地方志编委家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理地方志编委家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的地方志编委家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是地方志编委家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断地方志编委家属院开发商的实力，1要了解地方志编委家属院开发商和项目土地情况；2、要看地方志编委家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看地方志编委家属院开发商以往的业绩；4、地方志编委家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看地方志编委家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看地方志编委家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

地方志编委家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。地方志编委家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。地方志编委家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。地方志编委家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

地方志编委家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而地方志编委家属院也拥有专业的物业管理团队，负责地方志编委家属院居住环境的卫生与安全。因此，在地方志编委家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。