电大家属院问答

电大家属院的房子很购买来自住。因为电大家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电大家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电大家属院购买来是很适合自住的。

电大家属院的优点挺多的，从价格上看电大家属院性价比合理，还是很不错的。电大家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让电大家属院的业主居家生活都十分方便。另外，电大家属院以人为本的设计理念，也让电大家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

判断电大家属院开发商的实力，1要了解电大家属院开发商和项目土地情况；2、要看电大家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电大家属院开发商以往的业绩；4、电大家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电大家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电大家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电大家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照电大家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照电大家属院建筑面积来算的。电大家属院商品住房在销售时，购房者与电大家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按电大家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

电大家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的电大家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的电大家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

电大家属院位于天山区体育馆路11号附1号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。电大家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买电大家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的电大家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买电大家属院房子时的各项税费 4、仔细考量电大家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好电大家属院房屋装修及维修费用预算。

电大家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．电大家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的电大家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交电大家属院交易结算资金托管凭证原件；6电大家属院契税完税或减免税凭证原件；7．电大家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

电大家属院是由专业的施工单位负责的，因此电大家属院的施工质量是有保障的。并且电大家属院的开发商也是由实力开发商开发建筑，电大家属院建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个电大家属院的质量都是有保障的。

判断电大家属院的劣势，首先看电大家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看电大家属院的周边治安好不好；最后要看电大家属院质量是否有问题等。所以建议在选购电大家属院房屋之前，要对电大家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。