空九军家属院问答

空九军家属院位于新市区北京南路660号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

空九军家属院的房子很购买来自住。因为空九军家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。空九军家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此空九军家属院购买来是很适合自住的。

空九军家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般空九军家属院多层的公摊为5%-10%，空九军家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，空九军家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买空九军家属院房子的情况来算一下。

空九军家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外空九军家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看空九军家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断空九军家属院开发商的实力，1要了解空九军家属院开发商和项目土地情况；2、要看空九军家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看空九军家属院开发商以往的业绩；4、空九军家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看空九军家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看空九军家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，空九军家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：空九军家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于空九军家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看空九军家属院回款速度的要求。基本上来说，空九军家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断空九军家属院的劣势，首先看空九军家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看空九军家属院的周边治安好不好；最后要看空九军家属院质量是否有问题等。所以建议在选购空九军家属院房屋之前，要对空九军家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

空九军家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体空九军家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，空九军家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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买房都是越早买越好，而空九军家属院目前的房价是8514元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上空九军家属院地处于新市区北京南路660号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。