南湖税苑问答

南湖税苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南湖税苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南湖税苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

南湖税苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南湖税苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南湖税苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南湖税苑的物业快速协调。

怎么去南湖税苑看房，首先可以通过拨打南湖税苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南湖税苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南湖税苑代理销售人员咨询。

南湖税苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南湖税苑多层的公摊为5%-10%，南湖税苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南湖税苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南湖税苑房子的情况来算一下。

购买南湖税苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖税苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖税苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖税苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖税苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断南湖税苑开发商的实力，1要了解南湖税苑开发商和项目土地情况；2、要看南湖税苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南湖税苑开发商以往的业绩；4、南湖税苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南湖税苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南湖税苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南湖税苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖税苑房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖税苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖税苑交易结算资金托管凭证原件；6南湖税苑契税完税或减免税凭证原件；7．南湖税苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湖税苑的房屋需求量大，所以南湖税苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南湖税苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南湖税苑的房源信息。

南湖税苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体南湖税苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南湖税苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南湖税苑目前11099元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在水磨沟区南湖东路北三巷16号，对于刚需房客来说，南湖税苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。