新华南路住宅小区问答

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新华南路住宅小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新华南路住宅小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新华南路住宅小区之前一定要先看五证是否齐全。

新华南路住宅小区户型设计合理，采光好，适合居住。新华南路住宅小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。新华南路住宅小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

购买新华南路住宅小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买新华南路住宅小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购新华南路住宅小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与新华南路住宅小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明新华南路住宅小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

新华南路住宅小区的房子出租需要注意：第一，对新华南路住宅小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新华南路住宅小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新华南路住宅小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新华南路住宅小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

新华南路住宅小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华南路住宅小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新华南路住宅小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华南路住宅小区交易结算资金托管凭证原件；6新华南路住宅小区契税完税或减免税凭证原件；7．新华南路住宅小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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