煤建家属院问答

煤建家属院均价是7768元/平米。乌鲁木齐煤建家属院价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，煤建家属院售楼处地址位于：暂无资料。

煤建家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，煤建家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，煤建家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

煤建家属院户型设计合理，采光好，适合居住。煤建家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。煤建家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

煤建家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煤建家属院多层的公摊为5%-10%，煤建家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煤建家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煤建家属院房子的情况来算一下。

煤建家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对煤建家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理煤建家属院房地产权证，煤建家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，煤建家属院房子还是不属于买房者所有。

煤建家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的煤建家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的煤建家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

煤建家属院位于水磨沟区六道湾路11号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。煤建家属院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买煤建家属院房屋条件包含：1、借款人要有煤建家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买煤建家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买煤建家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

煤建家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。煤建家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。煤建家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。煤建家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断煤建家属院的劣势，首先看煤建家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看煤建家属院的周边治安好不好；最后要看煤建家属院质量是否有问题等。所以建议在选购煤建家属院房屋之前，要对煤建家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。