汽运司家属院问答

汽运司家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汽运司家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汽运司家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

汽运司家属院的房子很购买来自住。因为汽运司家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汽运司家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汽运司家属院购买来是很适合自住的。

汽运司家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，汽运司家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汽运司家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汽运司家属院的物业快速协调。

怎么去汽运司家属院看房，首先可以通过拨打汽运司家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去汽运司家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询汽运司家属院代理销售人员咨询。

汽运司家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汽运司家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汽运司家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汽运司家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汽运司家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汽运司家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汽运司家属院房地产权证，汽运司家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汽运司家属院房子还是不属于买房者所有。

汽运司家属院的房子出租需要注意：第一，对汽运司家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汽运司家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汽运司家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汽运司家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汽运司家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汽运司家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汽运司家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汽运司家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汽运司家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汽运司家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汽运司家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汽运司家属院的规划是非常合理的。

汽运司家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汽运司家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汽运司家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汽运司家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。