文化宫家属院问答

文化宫家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在文化宫家属院很方便。除此之外，文化宫家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。文化宫家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

文化宫家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文化宫家属院的配套完善，设施齐全，在文化宫家属院居住是十分安全便捷的。文化宫家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文化宫家属院户型设计合理，采光好，适合居住。文化宫家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文化宫家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文化宫家属院的优点挺多的，从价格上看文化宫家属院性价比合理，还是很不错的。文化宫家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让文化宫家属院的业主居家生活都十分方便。另外，文化宫家属院以人为本的设计理念，也让文化宫家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

文化宫家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文化宫家属院多层的公摊为5%-10%，文化宫家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文化宫家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文化宫家属院房子的情况来算一下。

文化宫家属院位于沙依巴克区公园北街138号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买文化宫家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文化宫家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文化宫家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文化宫家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文化宫家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

文化宫家属院二手房交易注意事项有1、进行文化宫家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文化宫家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文化宫家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文化宫家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文化宫家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文化宫家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文化宫家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文化宫家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文化宫家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文化宫家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文化宫家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。