豪姆兰德问答

豪姆兰德“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、豪姆兰德工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买豪姆兰德之前一定要先看五证是否齐全。

豪姆兰德周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在豪姆兰德很方便。除此之外，豪姆兰德周边还有各大购物商场，满足日常所需。豪姆兰德周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

豪姆兰德停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，豪姆兰德规划的车位也是非常符合标准要求的，因此豪姆兰德停车不难。如果遇到停车难的问题，也有豪姆兰德的物业快速协调。

豪姆兰德的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般豪姆兰德多层的公摊为5%-10%，豪姆兰德小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，豪姆兰德高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买豪姆兰德房子的情况来算一下。

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首先，豪姆兰德财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：豪姆兰德不同售价的利润率水平。除了利润率，由于豪姆兰德不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看豪姆兰德回款速度的要求。基本上来说，豪姆兰德最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

豪姆兰德的房子出租需要注意：第一，对豪姆兰德租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租豪姆兰德房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，豪姆兰德租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付豪姆兰德房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买豪姆兰德房屋条件包含：1、借款人要有豪姆兰德所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买豪姆兰德自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买豪姆兰德贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

豪姆兰德二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．豪姆兰德房屋所有权证原件；4．网上签约的豪姆兰德买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交豪姆兰德交易结算资金托管凭证原件；6豪姆兰德契税完税或减免税凭证原件；7．豪姆兰德房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

豪姆兰德占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响豪姆兰德每栋楼直接的采光。因此，整个豪姆兰德的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外豪姆兰德本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以豪姆兰德整体上面通透性都非常好。