国信家属院问答

国信家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国信家属院多层的公摊为5%-10%，国信家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国信家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国信家属院房子的情况来算一下。

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判断国信家属院开发商的实力，1要了解国信家属院开发商和项目土地情况；2、要看国信家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国信家属院开发商以往的业绩；4、国信家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国信家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国信家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买国信家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的国信家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买国信家属院房子时的各项税费 4、仔细考量国信家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好国信家属院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买国信家属院房屋条件包含：1、借款人要有国信家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国信家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国信家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国信家属院占地面积大，空间大，并且国信家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且国信家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏国信家属院的居住环境的。

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