工商局家属院问答

工商局家属院位于沙依巴克区克拉玛依东街171号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断工商局家属院开发商的实力，1要了解工商局家属院开发商和项目土地情况；2、要看工商局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工商局家属院开发商以往的业绩；4、工商局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工商局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工商局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，工商局家属院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：工商局家属院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于工商局家属院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看工商局家属院回款速度的要求。基本上来说，工商局家属院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

工商局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照工商局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照工商局家属院建筑面积来算的。工商局家属院商品住房在销售时，购房者与工商局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按工商局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

工商局家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的工商局家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的工商局家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买工商局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工商局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工商局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量工商局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工商局家属院房屋装修及维修费用预算。

工商局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且工商局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外工商局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以工商局家属院的规划是非常合理的。

工商局家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体工商局家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，工商局家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

工商局家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响工商局家属院每栋楼直接的采光。因此，整个工商局家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外工商局家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以工商局家属院整体上面通透性都非常好。

工商局家属院的位置在沙依巴克区克拉玛依东街171号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，工商局家属院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。