光华路房产科家属院问答

光华路房产科家属院的房子很购买来自住。因为光华路房产科家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光华路房产科家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光华路房产科家属院购买来是很适合自住的。

怎么去光华路房产科家属院看房，首先可以通过拨打光华路房产科家属院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去光华路房产科家属院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询光华路房产科家属院代理销售人员咨询。

要判断光华路房产科家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光华路房产科家属院区域自然环境评估；2、光华路房产科家属院周边生活环境评估；3、光华路房产科家属院建筑质量评估；4、光华路房产科家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光华路房产科家属院室内配套设施、设备评估；6、光华路房产科家属院物业管理服务质量评估。

光华路房产科家属院现在均价约为12192元/平米，开发商是暂无资料，位于天山区天山区光华路8号。光华路房产科家属院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

光华路房产科家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光华路房产科家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光华路房产科家属院房地产权证，光华路房产科家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光华路房产科家属院房子还是不属于买房者所有。

光华路房产科家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照光华路房产科家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照光华路房产科家属院建筑面积来算的。光华路房产科家属院商品住房在销售时，购房者与光华路房产科家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按光华路房产科家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

光华路房产科家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。光华路房产科家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。光华路房产科家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。光华路房产科家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

光华路房产科家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。光华路房产科家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以光华路房产科家属院买来自住是非常值得的。并且光华路房产科家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

光华路房产科家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体光华路房产科家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，光华路房产科家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而光华路房产科家属院目前的房价是12192元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上光华路房产科家属院地处于天山区天山区光华路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。