长江路农行家属院问答

乌鲁木齐长江路农行家属院的位置在沙依巴克区长江路棉花街18-5号，可以通过各种地图导航查询路线。另外长江路农行家属院的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去长江路农行家属院的路线。

长江路农行家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。长江路农行家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到长江路农行家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

长江路农行家属院的房子很购买来自住。因为长江路农行家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长江路农行家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长江路农行家属院购买来是很适合自住的。

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购买长江路农行家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买长江路农行家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购长江路农行家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与长江路农行家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明长江路农行家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断长江路农行家属院开发商的实力，1要了解长江路农行家属院开发商和项目土地情况；2、要看长江路农行家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看长江路农行家属院开发商以往的业绩；4、长江路农行家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看长江路农行家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看长江路农行家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

长江路农行家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照长江路农行家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照长江路农行家属院建筑面积来算的。长江路农行家属院商品住房在销售时，购房者与长江路农行家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按长江路农行家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

长江路农行家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的长江路农行家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的长江路农行家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买长江路农行家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的长江路农行家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买长江路农行家属院房子时的各项税费 4、仔细考量长江路农行家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好长江路农行家属院房屋装修及维修费用预算。