火车西站5街问答

火车西站5街“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、火车西站5街工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买火车西站5街之前一定要先看五证是否齐全。

要判断火车西站5街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、火车西站5街区域自然环境评估；2、火车西站5街周边生活环境评估；3、火车西站5街建筑质量评估；4、火车西站5街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、火车西站5街室内配套设施、设备评估；6、火车西站5街物业管理服务质量评估。

首先，火车西站5街财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：火车西站5街不同售价的利润率水平。除了利润率，由于火车西站5街不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看火车西站5街回款速度的要求。基本上来说，火车西站5街最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

火车西站5街二手房交易注意事项有1、进行火车西站5街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订火车西站5街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明火车西站5街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买火车西站5街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

火车西站5街占地面积大，空间大，并且火车西站5街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且火车西站5街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏火车西站5街的居住环境的。

火车西站5街是由专业的施工单位负责的，因此火车西站5街的施工质量是有保障的。并且火车西站5街的开发商也是由实力开发商开发建筑，火车西站5街建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个火车西站5街的质量都是有保障的。

判断火车西站5街的劣势，首先看火车西站5街的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看火车西站5街的周边治安好不好；最后要看火车西站5街质量是否有问题等。所以建议在选购火车西站5街房屋之前，要对火车西站5街相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

火车西站5街占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且火车西站5街的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外火车西站5街内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以火车西站5街的规划是非常合理的。

火车西站5街占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响火车西站5街每栋楼直接的采光。因此，整个火车西站5街的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外火车西站5街本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以火车西站5街整体上面通透性都非常好。

火车西站5街由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在头屯河区乌西站5街，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外火车西站5街内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。