八一双学区问答

八一双学区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般八一双学区多层的公摊为5%-10%，八一双学区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，八一双学区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买八一双学区房子的情况来算一下。

要判断八一双学区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、八一双学区区域自然环境评估；2、八一双学区周边生活环境评估；3、八一双学区建筑质量评估；4、八一双学区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、八一双学区室内配套设施、设备评估；6、八一双学区物业管理服务质量评估。

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八一双学区现在均价约为13615元/平米，开发商是暂无数据，位于八一中学家属院。八一双学区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

八一双学区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对八一双学区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理八一双学区房地产权证，八一双学区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，八一双学区房子还是不属于买房者所有。

八一双学区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八一双学区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八一双学区建筑面积来算的。八一双学区商品住房在销售时，购房者与八一双学区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八一双学区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

八一双学区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．八一双学区房屋所有权证原件；4．网上签约的八一双学区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交八一双学区交易结算资金托管凭证原件；6八一双学区契税完税或减免税凭证原件；7．八一双学区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

八一双学区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。八一双学区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以八一双学区买来自住是非常值得的。并且八一双学区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

八一双学区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且八一双学区本身设计遵照“以人为本”的理念，让八一双学区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说八一双学区不容易贬值。

八一双学区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。八一双学区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让八一双学区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。