新通二区问答

怎么去新通二区看房，首先可以通过拨打新通二区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新通二区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新通二区代理销售人员咨询。

新通二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新通二区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当新通二区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该新通二区建筑面积加倍计算。

新通二区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新通二区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新通二区房地产权证，新通二区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新通二区房子还是不属于买房者所有。

买新通二区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新通二区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新通二区房子时的各项税费 4、仔细考量新通二区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新通二区房屋装修及维修费用预算。

新通二区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新通二区房屋所有权证原件；4．网上签约的新通二区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新通二区交易结算资金托管凭证原件；6新通二区契税完税或减免税凭证原件；7．新通二区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断新通二区的劣势，首先看新通二区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看新通二区的周边治安好不好；最后要看新通二区质量是否有问题等。所以建议在选购新通二区房屋之前，要对新通二区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

新通二区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新通二区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新通二区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新通二区的规划是非常合理的。

新通二区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响新通二区每栋楼直接的采光。因此，整个新通二区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外新通二区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以新通二区整体上面通透性都非常好。

新通二区坐落在红庙子路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前新通二区的价格为7692元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下新通二区。

新通二区处于红庙子路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前新通二区为7692元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。