自治区三建家属院问答

自治区三建家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。自治区三建家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到自治区三建家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

自治区三建家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与自治区三建家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当自治区三建家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该自治区三建家属院建筑面积加倍计算。

自治区三建家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理自治区三建家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的自治区三建家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是自治区三建家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

自治区三建家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对自治区三建家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理自治区三建家属院房地产权证，自治区三建家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，自治区三建家属院房子还是不属于买房者所有。

购买自治区三建家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买自治区三建家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购自治区三建家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与自治区三建家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明自治区三建家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断自治区三建家属院开发商的实力，1要了解自治区三建家属院开发商和项目土地情况；2、要看自治区三建家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看自治区三建家属院开发商以往的业绩；4、自治区三建家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看自治区三建家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看自治区三建家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买自治区三建家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的自治区三建家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买自治区三建家属院房子时的各项税费 4、仔细考量自治区三建家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好自治区三建家属院房屋装修及维修费用预算。

自治区三建家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对自治区三建家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对自治区三建家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在自治区三建家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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