兵二东苑问答

乌鲁木齐兵二东苑是否限购，得看乌鲁木齐是否出具了相关限购政策。如果乌鲁木齐没有相关限购政策，购买兵二东苑不会受到限制。如果乌鲁木齐有限购令，则购买兵二东苑需要按照乌鲁木齐限购令的相关规定进行购买。

兵二东苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，兵二东苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，兵二东苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

兵二东苑的房子很购买来自住。因为兵二东苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兵二东苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兵二东苑购买来是很适合自住的。

兵二东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般兵二东苑多层的公摊为5%-10%，兵二东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，兵二东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买兵二东苑房子的情况来算一下。

兵二东苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兵二东苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兵二东苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买兵二东苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兵二东苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兵二东苑房子时的各项税费 4、仔细考量兵二东苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兵二东苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买兵二东苑房屋条件包含：1、借款人要有兵二东苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兵二东苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兵二东苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兵二东苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．兵二东苑房屋所有权证原件；4．网上签约的兵二东苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交兵二东苑交易结算资金托管凭证原件；6兵二东苑契税完税或减免税凭证原件；7．兵二东苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

兵二东苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而兵二东苑也拥有专业的物业管理团队，负责兵二东苑居住环境的卫生与安全。因此，在兵二东苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

兵二东苑整体来看还是很可靠，兵二东苑由开发经验丰富的暂无资料打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在天山区兵二东苑