第四人民医院家属楼问答

第四人民医院家属楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、第四人民医院家属楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买第四人民医院家属楼之前一定要先看五证是否齐全。

第四人民医院家属楼户型设计合理，采光好，适合居住。第四人民医院家属楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。第四人民医院家属楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去第四人民医院家属楼看房，首先可以通过拨打第四人民医院家属楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去第四人民医院家属楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询第四人民医院家属楼代理销售人员咨询。

第四人民医院家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与第四人民医院家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当第四人民医院家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该第四人民医院家属楼建筑面积加倍计算。

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第四人民医院家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理第四人民医院家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的第四人民医院家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是第四人民医院家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

第四人民医院家属楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对第四人民医院家属楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理第四人民医院家属楼房地产权证，第四人民医院家属楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，第四人民医院家属楼房子还是不属于买房者所有。

第四人民医院家属楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照第四人民医院家属楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照第四人民医院家属楼建筑面积来算的。第四人民医院家属楼商品住房在销售时，购房者与第四人民医院家属楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按第四人民医院家属楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

第四人民医院家属楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的第四人民医院家属楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的第四人民医院家属楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

第四人民医院家属楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。第四人民医院家属楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以第四人民医院家属楼买来自住是非常值得的。并且第四人民医院家属楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。