翠泉小区问答

翠泉小区暂无明显缺点。翠泉小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且翠泉小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个翠泉小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

翠泉小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠泉小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠泉小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠泉小区建筑面积加倍计算。

翠泉小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对翠泉小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理翠泉小区房地产权证，翠泉小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，翠泉小区房子还是不属于买房者所有。

判断翠泉小区开发商的实力，1要了解翠泉小区开发商和项目土地情况；2、要看翠泉小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠泉小区开发商以往的业绩；4、翠泉小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠泉小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠泉小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翠泉小区的房子出租需要注意：第一，对翠泉小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠泉小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠泉小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠泉小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠泉小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠泉小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠泉小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠泉小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断翠泉小区的劣势，首先看翠泉小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看翠泉小区的周边治安好不好；最后要看翠泉小区质量是否有问题等。所以建议在选购翠泉小区房屋之前，要对翠泉小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

翠泉小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对翠泉小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对翠泉小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在翠泉小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

翠泉小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体翠泉小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，翠泉小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

翠泉小区选址翠泉路216号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前翠泉小区房价为8740元/平米，面对日益高涨的房价，翠泉小区还是值得入手。