安康小区问答

安康小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。安康小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到安康小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

安康小区户型设计合理，采光好，适合居住。安康小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。安康小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

安康小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安康小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安康小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安康小区建筑面积加倍计算。

安康小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安康小区多层的公摊为5%-10%，安康小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安康小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安康小区房子的情况来算一下。

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安康小区的房子出租需要注意：第一，对安康小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租安康小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，安康小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付安康小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

安康小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安康小区房屋所有权证原件；4．网上签约的安康小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安康小区交易结算资金托管凭证原件；6安康小区契税完税或减免税凭证原件；7．安康小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

安康小区二手房交易注意事项有1、进行安康小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订安康小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明安康小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买安康小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

安康小区占地面积大，空间大，并且安康小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且安康小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏安康小区的居住环境的。

安康小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且安康小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外安康小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以安康小区的规划是非常合理的。