奇台路住宅区问答

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奇台路住宅区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对奇台路住宅区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理奇台路住宅区房地产权证，奇台路住宅区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，奇台路住宅区房子还是不属于买房者所有。

奇台路住宅区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奇台路住宅区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奇台路住宅区建筑面积来算的。奇台路住宅区商品住房在销售时，购房者与奇台路住宅区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奇台路住宅区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

奇台路住宅区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奇台路住宅区房屋所有权证原件；4．网上签约的奇台路住宅区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奇台路住宅区交易结算资金托管凭证原件；6奇台路住宅区契税完税或减免税凭证原件；7．奇台路住宅区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奇台路住宅区二手房交易注意事项有1、进行奇台路住宅区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奇台路住宅区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奇台路住宅区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奇台路住宅区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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买房都是越早买越好，而奇台路住宅区目前的房价是7328元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上奇台路住宅区地处于伊宁路296号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。