无线局家属院问答

无线局家属院房价为7424元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。无线局家属院周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。无线局家属院地址：北京南路637号。

无线局家属院的优势有1、无线局家属院地段位于北京南路637号，交通设施便利，生活便捷。2、无线局家属院周边其他配套实施齐全，完善。3、无线局家属院的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、无线局家属院地处位置优越，升值潜力大。5、单位自管提供的物业管理合理，安全等。

无线局家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。无线局家属院的配套完善，设施齐全，在无线局家属院居住是十分安全便捷的。无线局家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

无线局家属院暂无明显缺点。无线局家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且无线局家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个无线局家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

无线局家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与无线局家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当无线局家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该无线局家属院建筑面积加倍计算。

无线局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对无线局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理无线局家属院房地产权证，无线局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，无线局家属院房子还是不属于买房者所有。

判断无线局家属院开发商的实力，1要了解无线局家属院开发商和项目土地情况；2、要看无线局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看无线局家属院开发商以往的业绩；4、无线局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看无线局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看无线局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

无线局家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照无线局家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照无线局家属院建筑面积来算的。无线局家属院商品住房在销售时，购房者与无线局家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按无线局家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

无线局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且无线局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外无线局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以无线局家属院的规划是非常合理的。

无线局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对无线局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对无线局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在无线局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。