百信红山苑问答

首先，百信红山苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百信红山苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百信红山苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百信红山苑回款速度的要求。基本上来说，百信红山苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百信红山苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的百信红山苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的百信红山苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买百信红山苑房屋条件包含：1、借款人要有百信红山苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买百信红山苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买百信红山苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

百信红山苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百信红山苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百信红山苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百信红山苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百信红山苑是由专业的施工单位负责的，因此百信红山苑的施工质量是有保障的。并且百信红山苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，百信红山苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个百信红山苑的质量都是有保障的。

百信红山苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。百信红山苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让百信红山苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

百信红山苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对百信红山苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对百信红山苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在百信红山苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

百信红山苑绿化丰富，绿化率达32.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买百信红山苑，而目前该项目的均价为7399元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是水磨沟区红山路147号。

买房都是越早买越好，而百信红山苑目前的房价是7399元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上百信红山苑地处于水磨沟区红山路147号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

百信红山苑的物业公司为暂无数据，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为0.4元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为32.0%，内部设施完善，百信红山苑现在的房价是7399元/平米。